Zelador e Síndico de Condomínio – funções


São Paulo possui cada vez mais prédios e condomínios. Todo mês imóveis são entregues e com isso surgem novos síndicos e zeladores. Afinal, qual é a função destes cargos? O que eles fazem de diferente um do outro? Qual a importância de tê-los em seu prédio? Qual o grau de importância deles para os moradores? O que representam para a administração de condomínios?

O Síndico

Ele é responsável pela administração de todo o condomínio. Normalmente eleito através de votação, feita em assembleias, pelos moradores do residencial.

Assim que inicia seu mandato, o síndico assume responsabilidades Penal e Civil pelos danos causados a terceiros e aos condôminos.

O síndico é o representante do prédio. Sempre que houver problemas, é ele quem responde pelo condomínio. Suas atividades podem ou não ser remuneradas.

O Zelador

O zelador do prédio, na maioria das vezes, é contratado pela administradora de condomínios. O nome do cargo já deixa bem claro o objetivo de sua função: zelar pelo condomínio.

Ele deve garantir que as atividades instituídas ao síndico sejam realizadas e aconteçam de maneira correta.

Na hora da contratação de um zelador, fica acordado se haverá a necessidade de residência do mesmo no condomínio, caso isso aconteça, acarreta em 24% de desconto na sua remuneração, incluindo férias, 13º salário, FGTS e INSS.

Funções de cada colocação

Dentre as atividades do zelador, não está incluso receber ordens nem pedidos dos condôminos, a ele cabe à função de repassar as reclamações e solicitações dos moradores para o síndico.

Além disso, o cargo também inclui as seguintes tarefas:

  • Providenciar materiais necessários para as tarefas de outros funcionários do prédio;
  • Limpeza e checagem dos elevadores e relógios de água;
  • Avaliar as condições de funcionamento de lâmpadas, gerador, central telefônica e portões;
  • Vistoriar horários de entrada e saída e o desempenho dos demais colaboradores.

Síndico e zelador devem formar uma dupla que possuam o mesmo fim: resolver as dificuldades que possam atingir os moradores ou o próprio condomínio.

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