Administração de condomínios, uma dúvida para muitos


Administração de condomínios SP | Adaplan

A administração dos condomínios sempre foi algo que muitos possuem muitas dúvidas, sejam elas em com quem deve ficar todas as finanças do condomínio, até quem seria o responsável por todas as melhorias que deve ser feitas no mesmo.

Para isso existem os zeladores, os síndicos e também, e não menos importante, os subsíndicos. Para que um edifício funcione de modo harmonioso e sem problemas, é necessária a presença desses três profissionais.

Veja um pouco da diferença dessas três funções.

O subsíndico

O subsíndico é nada menos do que o substituto do síndico em casos de falência, ausência por algum motivo pessoal, impedimento de carreira, renúncia, ou algum outro motivo que impossibilite o síndico de atuar na administração de condomínios.

Porém sua atuação só pode ser feita por apenas 30 dias.
Em caso de falência do síndico, é ele que realisa uma nova assembleia com os condôminos para votação para a escolha do novo síndico.

O síndico

O síndico é completamente responsável pelo condomínio, ou seja, se algo não está indo bem é função do síndico fazer reuniões para decidir as melhorias e também as mudanças que devem ser feitas.

É função do síndico fazer as devidas cobranças dos condôminos inadimplentes, contratar funcionários, se houver alguma obra ou mudança, é necessário que o síndico acompanhe todo o processo, é responsável pela documentação do edifício, entre outras funções.

Os zeladores

O zelador do edifício é responsável por toda monitoração de retirada de lixo, troca de lâmpadas, deixar os elevadores funcionando e com o seu devido equipamento de segurança (acolchoados), sempre que houver algum problema, levar diretamente para o síndico, entre outras funções.

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