A crescente urbanização do Brasil fomenta o mercado imobiliário. A tendência cada vez maior
é de procura por parte das pessoas por condomínios horizontais e verticais. A administração desses espaços é um trabalho que envolve a comodidade o bem-estar, além de estar relacionado a um dos
principais patrimônios de parte da população. A terceirização desses serviços é um mercado em
expansão, com diversas empresas atuando no sentido de minimizar os problemas de ordem jurídica,
contábil e fiscal desses lares.
Entre as responsabilidades de uma empresa de administração de condomínios está a
contratação de profissionais capacitados para lidar com esses problemas. Isso significa diversificação
nas áreas de atuação do corpo técnico. Assim se garante a qualidade dos serviços envolvidos, como
consultoria tributária, constituição do condomínio, organização orçamentária, etc. O número de
profissionais depende do porte e da complexidade da empresa. É importante que que as
adminsitradoras estejam sempre atualizadas com os normas e procedimentos que regulamentam o
mercado.
No Brasil, as empresas devem buscar os órgãos locais de organização, de responsabilidade
das Prefeituras Municipais, com observação à CNAE. Via de regra, os dispositivos legais de
regulamentação do mercado imobiliário dispõem sobre a administração de condomínios. A Lei
Complementar 123/06 e a Resolução CGSN n° 6/07 são exemplos de normas de tributação e
comércio de propriedades imobiliárias. Ademais, a ABNT regulamenta questões de segurança como
instalações elétricas, proteção a incêndios, instalação de elevadores, distribuição de gás, saídas de
emergência e outros temas.
O empreendedor que deseja se inserir nesse mercado deve, além das responsabilidades legais,
atentarse para aspectos econômicos como a oferta, ou concorrência, e as características da demanda.
Nesse sentido, é fundamental a busca constante por informações e oportunidades, além do
acompanhamento das tendências e atualidades do ramo. Persistência e obstinação são fundamentais, e
capacidade de estabelecer metas e assumir riscos.
O relacionamento entre a adminsitração de condomínios deve ser intermediador dos
proprietários e dos condôminos, de modo que os direitos de cada parte sejam devidamente
representados em harmonia. O Brasil vive um momento importante para esse setor, pois o mercado
imobiliário cresce, de um lado com o aumento e facilitação do crédito, de outro com o fomento da
construção civil. Esse ambiente é propício para a proliferação de um mercado cada vez mais
complexo, com serviços diferenciados e de alta qualidade, que estimulam o desenvolvimento da
sociedade.