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Assembleias Condominiais Fase Amarela

Para reduzir o contágio e evitar pressão sobre o sistema de saúde, todas as regiões do estado retornam à fase amarela do Plano São Paulo de flexibilização. Bares, restaurantes, estádios, salões de beleza, shopping centers, escritórios, concessionárias e lojas de rua estão novamente restritos por horário e lotação pública.

A mudança levantou dúvidas sobre à realização das assembleias de condomínios, o funcionamento das administradoras, e as restrições e precauções a serem tomadas. Então, fazemos alguns esclarecimentos a fim de orientar durante esse momento.

Dia Internacional dos Direitos Humanos

Os direitos humanos são direitos e liberdades fundamentais de que todas as pessoas devem gozar, proporcionando acesso às condições básicas para uma vida digna e garantindo a liberdade de pensamento e expressão e a igualdade perante a lei.

Esta data tem o objetivo de indicar que o país e a sociedade precisam agir para cumprir os compromissos cívicos, políticos, sociais e ambientais estipulados na Declaração Universal.

Nós reconhecemos a importância da data que é fundamental para a sociedade.

Dia Nacional da Família

O isolamento social trouxe saudade e aumentou a importância do companheirismo, afeto, amor e desempenho emocional. Por isso, nesses momentos, a família passa a reforçar a ideia de amparo e refúgio. Família é a expressão perfeita de amor incondicional.

Nós da Adaplan desejamos a todos um Feliz Dia da Família!

Dia do(a) Síndico(a)

Ser síndico requer mais do que disposição, cabe ao síndico a administração do condomínio, e a atividade requer habilidades para solucionar problemas, gerenciar os recursos e estar atento à manutenção e à segurança do edifício. Em comemoração ao Dia do(a) Síndico(a) estamos aqui para agradecer a você que dedica seu tempo e conhecimento em prol da coletividade, buscando sempre o bem-estar de todos no condomínio. A Adaplan reafirma seu respeito e admiração por esta pessoa que exerce com competência e responsabilidade a função. Para esses profissionais, nossos parabéns pelo seu dia e por tamanha disposição.

Obrigado Waldelia

Hoje a Adaplan se despede da nossa querida Waldelia Sant’Ana.

São 32 anos de profissionalismo dedicados à empresa e seus colegas. Seu carinho e senso de coletividade ajudou a moldar nossa personalidade empresarial, tornando um lugar gostoso de se trabalhar e com sentimento de empresa familiar.

Aqui você deixou um legado para nossa história!

Dia Nacional do Doador de Sangue

Segundo dados do Ministério da Saúde, 16 a cada mil brasileiros são doadores de sangue. A doação é um ato voluntário que pode ajudar a salvar muitas vidas. Em cada doação, uma pessoa doa, no máximo 450 ml de sangue e essa única doação pode salvar a vida de até quatro pessoas. Vale destacar que, em cerca de um dia, o organismo já repõe a quantidade de sangue que foi retirada. Doar sangue é um ato de solidariedade. A Adaplan reconhece a importância dessa ação e incentiva a todos a serem heróis por um dia.

Consciência Negra

A ocasião é dedicada à reflexão sobre a inserção do negro na sociedade brasileira. O dia 20 de novembro foi escolhido por coincidir com o dia atribuído à morte de Zumbi dos Palmares, em 1695, um dos maiores líderes negros do Brasil que lutou pela libertação do povo contra o sistema escravista. A importância da data está no reconhecimento dos descendentes africanos na constituição e na construção da sociedade brasileira. Os principais temas que podem ser abordados nessa data são o racismo, a discriminação, a igualdade social, a inclusão do negro na sociedade, a religião e cultura afro-brasileiras, dentre outros. Nosso dever como sociedade é lutar contra toda discriminação para alcançarmos um lugar melhor para todos. Nós da Adaplan somos contra toda forma de descriminação e acreditamos nessa luta.

#consciencianegra #preconceito #adaplan #administradoradeconcominiosemsp #negra #negros #afro #preta #black

Adaplan apoia o Texas Society

Fundado por quatro amigos em 1984 o Texas society é um time tradicional e natural da região sul da cidade de São Paulo, parte dos seus jogadores é composto por amigos e parentes formando assim uma união maior entre os membros do time.

Com 36 anos de existência, o Texas já disputou diversos campeonatos regionais e municipais, disputando atualmente a liga FUTILIGA a maior e mais importante liga de futebol amador da cidade de São Paulo.

O Texas society encontra-se atualmente no 7º lugar dentre os 400 times do ranking da FUTILIGA.

A Adaplan, administradora de condomínios em SP, que atua há mais de 41 anos no mercado, administrando condomínios comerciais e residenciais, venda e locação de imóveis, sempre buscou contribuir, na medida do possível, com questões sociais e integrativas, em especial as ligadas ao esporte.

Por isso, pelo exemplo dado e a possibilidade de incentivar mais jovens e comunidades, a Adaplan firmou uma parceria com o Texas society, patrocinando um novo uniforme com o seu logo estampado, fazendo da Adaplan parte da história desse time tradicional, compondo também mais um capítulo dessa história de 41 anos de tradição.

Campanha #OutubroRosa

O mês de outubro é marcado em todos os canais de comunicação como um período de conscientização voltado para os tons de rosa. Mundialmente conhecido, o #OutubroRosa é um importante movimento de prevenção, diagnóstico e combate ao câncer de mama e do câncer de colo de útero atribuído às mulheres, criado pela Fundação Susan G. Komen for the Cure, teve origem na década de 90 nos Estados Unidos. O diagnóstico precoce é o maior aliado para o tratamento eficaz do câncer de mama. Quando identificado cedo pode ser tratado, impedindo que o tumor alcance outros órgãos. Não espere a doença se manifestar para valorizar a sua vida, ame-se, previna-se. A Adaplan apoia essa causa!

Independentemente de haver ou não obrigação legal, a realização de uma inspeção predial periódica é um procedimento de extrema importância para retratar o estado de conservação de um edifício.
O resultado da inspeção possibilita identificar se as manutenções preventivas e corretivas estão sendo realizadas adequadamente, quais as medidas e planejamentos necessários.
Para os síndicos é uma boa oportunidade para demonstrar o que foi realizado sob sua gestão, sem prejuízo de já poder priorizar o que deverá ser feito nas próximas.
Como referência, a ABNT criou a NBR 16.747/2020, com diretrizes e procedimentos para a realização da inspeção predial, resultando também numa forma de validação da aplicação da NBR 5.674/2012 e da aplicação e eficácia dos planos de manutenção de edificações.
A inspeção predial é mais uma ferramenta de suporte à gestão dos condomínios, no sentido de reduzir riscos relacionados à falta de acompanhamento e intervenções ao longo da vida útil de estruturas, acabamentos e outros aspectos técnicos, devendo ela ser sempre conduzida por profissional técnico habilitado e considerar itens como:

1. Segurança – estrutural, contra incêndio e no uso e operação;
2. Habitabilidade – estanqueidade, saúde, higiene, qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade e sustentabilidade;
3. Durabilidade e manutenibilidade, desmembrados em etapas mínimas a serem cumpridas.

  • Levantamento de dados e documentação;
  • Análise de dados e documentação;
  • Entrevista para identificação das características construtivas da edificação: idade, histórico de manutenção, intervenções, reformas e alterações de uso;
  • Vistoria sistêmica, considerando a complexidade das instalações;
  • Classificação das irregularidades;
  • Recomendação de ações para restaurar ou preservar o desempenho dos sistemas;
  • Organização das prioridades em patamares de urgência;
  • Avaliação da manutenção (conforme NBR 5.674);
  • Avaliação do uso;
  • Redação e emissão do laudo técnico de inspeção predial.

A realização das inspeções, de acordo com a norma, não tem caráter obrigatório, e sua compulsoriedade se relaciona ao conteúdo da inspeção e metodologia adotada para a edificação, com definição de históricos e periodicidades. Cabe à legislação local estabelecer a idade da edificação e periodicidade com que devem ser realizadas as inspeções prediais, não havendo ainda legislação específica no Município de São Paulo.
Uma parte da inspeção predial será sempre baseada em análise de documentos, sendo fundamental que seu arquivo esteja organizado e atualizado, em especial o plano de manutenção e seus registros.
No processo de contratação de uma inspeção, deve-se verificar se o profissional ou equipe são habilitados para a realização da inspeção predial, que requer conhecimento sobre patologias na construção civil, frisando que a vistoria deve ser baseada na abrangência e etapas mínimas padronizadas pela norma NBR-16.747.
Com o laudo de inspeção em mãos, o responsável pela edificação deve estudar e providenciar a execução dos pontos que forem apontados como críticos, conforme sua prioridade.
Acatar as sugestões de pontos de correção para melhorias pelo Laudo Técnico de Inspeção Predial também se faz necessário, uma vez que a revisão de planos e processos de manutenção, aliados à inspeção periódica, têm o intuito de preservar a saúde, segurança e conforto de todos os envolvidos no empreendimento, com foco no longo prazo, evitando surpresas desagradáveis e custos extras elevados.
Por isso que dizemos que, independentemente da obrigatoriedade legal de se realizar uma inspeção predial é inegável que sua realização traz benefícios às edificações, desde a entrega do empreendimento e durante toda sua operação e vida útil.

Fonte: AABIC – Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo.